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[小城故事] 象山房价,又要跌了?——没有阴谋的世界

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发表于 2019-10-3 19:38:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
有些老朋友,看到这题目,已经开始沮丧了。不要怕,你眼睛能看得到的,不是我思考的价值。所以,题目只是延用9年前的帖子,房价后面不会多讲(你们要的话,可以加一点)。
之前在论坛,我觉得到了天花板,所以离开了好些年。现在回来……是,给象山人争光了。
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434万阅读量,同话题热度全国第一,可作为我县纪录放几年。重点是何老英雄转发,他当年被总设计师奉为国师,卡斯特罗邀去古马长谈9小时,有全球十大预言,全部实现……更妙的是,发博不到24小时,我的分析就被验证,完全正确。
2222.jpg
……离开,是为了更好的相逢。我一直记得有坛友给我发的一个邮件
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  ………………八年了,这邮件也成了我的一个心结。而且,先生也让我们多向身边的亲友多传播正确的价值观,所以,我回来了。
  这帖子会很丰富,我个人又没能力把一些内容讲得有趣,而且,有些话题不宜深入,所以,一定会很乱的。最后,开始第一个话题。
“你讲的这个,好无聊,跟我们有什么关系呢?”这几年,这句经常听到,他们只要听到,哪里买房,哪里会涨,哪里能做别人的房东。这就是价值尺度的问题。不同价值尺度的人,很难沟通。井蛙不可语海,夏虫不可语冰。井里的蛙从来没见过大海,夏虫到秋天就死了,也没见过冰。那价值尺度狭小,有没问题呢?没问题的,但如果你做投资,这就成了问题,会严重影响你的收益。
  通常,我们中国社会评判一个人,依次是下面六个维度:权力,金钱,知识,知名度,贡献,创造价值的能力。前几样的次序往往也是岳父母选女婿的标准。很多人,看人就很准,他们觉得自己很厉害,以为自己对资产做价值判断也很准。其实,在2010年写了《房价》这帖子后,我观察也实操了,恰恰相反,看到身边很多聪明人房子买在了最高点——因为在资本市场,人的本能是韭菜。
  你问我怎么操作的?帖子陆续更新有两万多字,2011年底,象山报采访我,放在了房产专刊的年度总结里。县里七块土地,流拍了六块,明年会如何呢。我说,明年上半年低迷,下半年会有政策托市回温,这观点放在了这个采访里,第二年基本验证了。
  很多人说话基于自己的利益,所以分析常常会出现偏差。比如没房的盼跌,就一直死空,有房的盼涨,就一直死多。我什么时候买房的呢?从2010年发帖起,本来就是作为我的操作分析分享出来的,后面我没有在2012年反弹的气氛里迷失,是的,我是个穷鬼,本来只够首付的钱,在2016年初,变成了全款,不是我发了,是房价跌了。为什么没在2015年买呢?啊,漫长跌途后出现有效的反弹,才能确认是底部。
  什么是2015?朋友的夫人,说她姐妹在兰园,可以让我7千入。这么下面不喜欢,我拒绝了。听起来像笑话吧?在2015年夏天,这就是事实。另一个信号是:丹城第一块拆迁,青草巷,2015年。
  多年不见不知朋友们的口味,硬套了个房价的故事进来迎合,我都觉得反胃,呸。
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 楼主| 发表于 2019-11-6 12:33:48 | 显示全部楼层
是,这个论坛机制是有意破坏顺畅沟通,但不重要了。为何现在发第二贴,当然是因为刚开了大会。
100件事,哪件最重要?
我很直接:直接税。 1572967046327_847c6b54-2755-4bd3-ae55-0f2cf7c00569_by_filter.jpg
直接税重要到什么程度,为什么重要?
重要到……无比重要的程度!没有直接税,中华民族后面就没有未来了。

  现在最强大的自然是美国,和它的美元。美元之前的全球货币是哪个?对,是英磅,所有英国殖民地都用英磅嘛。美国问英国,在这些国家流通美元可以吗?英国同意了,结果,由于美元和黄金挂钩,换美元相当于换黄金,民众纷纷抛弃英磅换美元。此后,英国就再没崛起的资源了。
中国崛起,需要人民币国际化,让世界愿意持有人民币——就是,要相信人民币。
  若你进入中国持有人民币资产会大幅贬值,你还会进来投资么?还会带来技术、资本和大量高附加值的工作岗位么?所以,保币值就是保中国未来。明年,全球萧条到来,若中国发展会成为世界资金和技术的聚宝盆。为什么美国危险了所有国家和中国决裂大多不能成功?因为中国是120+国的最大贸易国,不敢砸自己饭碗。
  转回来,一个强悍的货币,必须有主体性,要立法保障,让洋人们(或跑出去的资本)不再害怕你乱来(因为你无法乱来)。其次,就是要有信用背书,没信用了,便是纸了。这也是今年中国大量购入黄金的原因。就是,这个国家出了事,因为他们还有黄金,作为备兑支付手段。光靠黄金肯定是不够的,还得有收入,这个关键。收入是什么,税收!现在债务有32万亿美金,美国是35万亿,差不太多。那么,就是你怎么保证未来债务不把你压垮?
  就是你得有强大的未来收支撑。
  这就需要税政改革。
  94年分税制后,到去年才结束。合税后,但至今未有推出直接税,就是说,我们在脱轨滑行。你不出直接税,不为货币发行立法,那么,太平洋上的几十万亿美金就不敢投下来,怕被你坑。不敢下注,就是你还在洗牌。
  直接税是什么,是离境税(阻止资本外逃),是赠与税(阻止资产转移),是遗产税,是房产税等,针对持有的资产直接征税。不必再通过房地产转嫁到每个人头上。
  这次大会,提出直接税,说明中枢是清醒的。但我们发现学术和传媒不清醒。比如人…在讲100件事时,刻意不提直接税。比如你去央视网站,你去搜栏输入“华",弹出来的没有华为,是华罗庚和其他。你搜任,弹出来的没有任正非,是任志宏和其他。说明,我们的一些传媒还在把大家往错误的集体审美上引导,不清醒。我们不能再把李嘉诚作超人了,不能再把马云作英雄了(与实体商业竞争中,相当于是偷逃了税带来天量利润,还把利润分给海外资本)。像上次范冰冰复出试水,我们就必须严肃表态,因为她是偷漏税的标本,容忍鼓吹大盗戏子,就是集体审美的失落。
  很多人一听房产税就nonono,说你一征,有钱人就跑出去咯。哈,跑出去,去他的灯塔国,不也收直接税?留在国内,起码被征得少点,而且,还让他的资产得到法律上的确权……最后坦白,自己有房,所以反对。咳,没个三套还没够格交。
  ……
  美国会不行吗?很可能会的。川普几岁了?地球在向数字经济转型,而川普年纪太大了,他是工业化时代的人,他用房产商的思维带领美国转型数字经济?他是个商人,没有历史和哲学的高度,他不知道和最大的生产国打贸易战是必败的。现在他后悔了,退缩了,也面临了弹劾风险,也已经浪费了美国太多的时间。当然,金融战和第五纵队还是很牛的,成果斐然。欧洲会不行吗?很可能会的。欧洲是德国的欧洲,可以称为德意志第四帝国,但危险已来,经济的和难民的,默克尔是伟大的政治家,当年会见大大,送了一幅大清地图,地图上的中国,一路向西,默克尔暗示希望中欧一起走向未来。
太难了,想说的太多,表达能力又弱,杂乱了。别加我微信
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 楼主| 发表于 2020-2-21 21:44:15 | 显示全部楼层
这是任泽平昨天讲的。他支持直接税了。 任泽平直接税.jpg
任泽平是谁,是恒大首席经济学家。这次敢提房产税(不是以前那种假把式),何故?
任何开发商都害怕房产税,但你出来讲要这个,割自己肉,那便是表忠心,也是传达上意。
直接税,重要到什么程度?
我们理解一下,每个帝国的衰落,都可以观察到法币的沦陷。
什么是法币。形而下是通货,形而上是信用。
通货是讲数量,就是要限制人民币的发行——人民币发行立法。
信用讲的是质量,就是需要有收入来背书,就是政府的税收——召唤直接税。收入无法覆盖支出,才发的债。我们的债,不少,仅次于美国的35万亿美元,所以两个国家谁先怎样,是今年关键的对决。
所以,发债,不是积极的财政政策……

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 楼主| 发表于 2020-2-22 23:25:53 | 显示全部楼层
我又不是管理员,发不了短消息,有事直接讲嘛
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 楼主| 发表于 2020-3-6 18:07:46 来自手机 | 显示全部楼层
来了来了,她也应该要来了,其实,还有点晚了。这次疫情让各地财政都叫苦不迭,严重透支,还要给艰难复工的中小企业减税。
个人没收入难过,国家也是的,所以复工成了第一要务,虽然复工给抗疫带来了难度,但,活命要紧啊。
直接税就够了么?不够的,我们还是要放水,但放哪里去安心?信息产业化和产业信息化,一个是信息基建(如华为及其产业链),一个是产业升级和新生态的培育(如美团平安好医生)。像中芯和京东方,国家借钱给它们,终究会贡献大量税收,靠税收能回本,当年的投资也会在股权退出时获得丰厚回报,因为光国内就有巨大的市场。
一个要讲的是信用下移。就是放水除了新兴产业,也要把龙头对准中小企业,我们浙江这两样做得都不错。北大校办企业方正亏掉3000多亿,这可是国内最高经管学院呢,合适么?平均给每个小企业支持10万,可救300万家!保住多少就业,带来多少税收…

有事了,下次聊
mmexport1583487512517.jpg
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 楼主| 发表于 2020-3-9 16:07:24 | 显示全部楼层
博弈非常惨烈,我们输了。
在崛起的前夜,我们失去了再工业化的良机,一切结束了。
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发表于 2020-3-10 07:57:50 | 显示全部楼层
和象山房价屁关系,尽研究些大问题,
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 楼主| 发表于 2020-4-2 16:07:44 | 显示全部楼层
师出无名 发表于 2020-3-10 07:57
和象山房价屁关系,尽研究些大问题,

吃饭时,若不抬起头,就只能吃到眼前的那个菜。
但吃饭时,我们能抬起头,而做投资判断时,却因为抬头需要更宽广的视野而选择逃避。没有低矮的眼界不是导致失败的原因,懒惰逃避的心态才是多数人的致命伤。很多人问我后面这个会怎样,那个会如何,如同吃饭时让我把菜夹时他碗里。我去年就朋友圈在本地群里讲要大萧条了,人们觉得我在讲无关的事,嘴上讲着不过如此,现在,大家真准备好了么?
最近被抢着囤粮的恐慌带走时,你看他们哪还顾得上房子?
人啊,平时看着挺正常的,但到群体被洗脑引导时,都一个个像失智,完全没常识。我们吃的大米又不是进口的,怕什么饿死。但集体囤粮真会饿死很多人的!会出事的!
各地政府应该立刻去查每个超市粮油站第一个买两袋米的人(除餐饮企业外),然后严厉惩罚。
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发表于 2020-4-5 21:04:03 | 显示全部楼层

本人研究的是第3次世界大战的问题,
本次新冠病毒就是替代物品,
人太多了,要收割一批,
当时日本德国就是如此,

兄弟研究的太深,团粮不如上山做土匪,

现在预言天下大乱还早,
小心被抓坐牢。






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发表于 2020-4-9 10:48:40 | 显示全部楼层

生育率低,房子太多,需要消耗10年,
政府已经无力拆迁腾挪,

使外来人口买得起房是关键选择,

拿什么吸引外来人口,外来劳动力,6000价格 60平米,

吸引外地养老人口,上海宁波,房子地方不是在城里,城周边,吸引外地服务于养老的人口,

汽车房地产没落了,服装产业过剩了,
机器人产业兴起了,谁来带头干



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